에코델타 반도아이비플래닛

10년된 사무실에서
신축으로 옮기는데,
월 부담은 거의 그대로입니다

현재
      알아보고 있고
        에 관심이 있어요
        이 조건으로 전화상담하기 내부 모습 보러가기

        평수는 분양면적 기준이며 전용면적은 그 절반(전용률 50%)입니다. 임대료는 부가세 별도이고, 평균 조건으로 산출한 대략적인 금액대라 호실의 층·방향에 따라 실제 조건은 달라집니다.

        가격조건

        솔직히 말씀드리면,
        구축보다 조금 더 나갑니다

        서부산권 구축 사무소와 비교하면

        월 부담 차이는 5~6만 원입니다

        구축 사무소
        40만 원 중반대
        월 부담
        전용면적
        12~13평대
        보증금
        500~700만 원
        월 임대료
        30만 원 중반대
        관리비
        10만 원 안팎
        층고
        일반 사무실 기준
        입주
        즉시 또는 협의
        신축
        반도아이비플래닛 업무형
        50만 원 초반대
        월 부담
        전용면적
        12.8평
        보증금
        600~800만 원
        월 임대료
        40만 원 초반대
        관리비
        10만 원 미만
        층고
        3.8~4.5m
        입주
        2026년 10월 예정

        구축 사무소는 서부산권 전용 12~13평대 사무실 기준입니다. 월 부담은 월 임대료와 관리비를 합한 금액이며 부가세는 별도입니다. 조건은 호실과 시기에 따라 달라집니다.
        2년 계약 시 6개월 렌탈프리 · 4년 계약 시 12개월 24개월 중 18개월치만 부담 → 24개월로 나눈 실 월세입니다. 평당가 최대 기준, 호실별 상이. (부가세·관리비 별도)

        서부산권 구축 12~13평대와 비교하면 월 5~6만 원.
        하지만 질문을 바꾸시는 게 맞습니다. 어디가 싸냐가 아니라, 그 몇만 원으로 무엇이 달라지느냐 입니다.
        더 자세히 확인하기

        확실한 베네핏

        반도아이비플래닛에서는 달라지는것

        1. 건물 자체가 영업 환경이 됩니다

        총 1,128실이 채워집니다. 여기에 가덕도신공항 건설 공단도 함께 들어옵니다.
        B2B 하시는 대표님이라면, 엘리베이터에서 마주치는 사람이 거래처가 되는 구조입니다.

        2. 직원과 거래처가 보는 것

        회의실·샤워실·발코니 — 채용 면접 때 보여줄 게 생깁니다.
        거래처가 방문했을 때, 면접자가 찾아왔을 때 건물이 회사의 첫인상이 됩니다.

        도시가 지금 채워지기 시작합니다

        반도아이비플래닛 하나만 들어오는 게 아닙니다. 에코델타시티 자체가 이제 채워집니다.
        지금 들어오시는 건 완성된 곳에 비싸게 들어가는 게 아니라, 채워지는 초입에 자리를 잡는 겁니다. 서부산에서 이런 시점은 자주 오지 않습니다.

        임대? 분양전환형 임대?

        같은 사무실을, 두 가지 방법으로

        임대 분양전환형 임대 임대료 절반
        한 줄 일단 써보고 결정합니다 쓰면서 절반만 냅니다
        목돈 없음 뒤로 미룸
        임대료 정상 50%
        2년 계약 6개월 렌탈프리 계약 시 분양 확정
        이런 분께 서부산에서 자리 잡을지
        조금 더 지켜보고 싶다        		 어차피 들어올 거라면
        지금 자리를 확정하고 싶다

        분양전환형 임대는 한정 물량입니다. 대상 호실과 정확한 조건은 확인 후 안내드립니다. 임대료는 호실과 시기에 따라 달라지며 부가세는 별도입니다.

        분양전환형 임대가 뭔가요?

        계약할 때 분양을 확정합니다. 정해진 기간 동안은 임대로 쓰시는데, 이 기간의 임대료는 절반입니다.
        목돈은 뒤로, 임대료는 절반으로, 자리는 지금 확정. 남의 건물에 매년 임대료를 올려주는 일은 여기서 끝내셔도 됩니다.

        임대? 분양전환형 임대?

        직접 가서 보고왔습니다.

        지하 1층 109호 · 제조형 · 전용 26.66평

        썬큰이 뚫려 있어서 햇빛이 들어왔습니다. 안쪽 호실인데도 조경이 보입니다.

        지상 5층 506호 · 제조형 · 전용 73.6평

        코너 호실이라 발코니가 더 많이 빠졌습니다. 같은 조건이라도 코너를 잡으면 쓰는 면적이 달라집니다.

        8층 805호 · 업무형 · 전용 14.64평

        소형 사무실로 쓰기 좋고 뷰가 트여 있습니다.

        공용부

        각 층에 화물용 엘리베이터가 있습니다.
        공용 발코니도 층마다 따로 있습니다.
        실제 내부 모습 상세히 보기

        임대? 분양전환형 임대?

        층도 방향도 다른데, 임대료는 같습니다

        원하시는 조건은 대개 비슷합니다.
        답답하지 않은 층, 엘리베이터와 가까운 자리, 트럭이 드나들기 편한 동선.
        나에게 좋은 호실은, 남에게도 좋은 호실입니다. 그런데 임대료는 같습니다.
        지금은 고르는 단계고, 나중은 남은 것 중에 고르는 단계입니다.
        같은 가격, 어떤 호실이 좋은지 보러 가기

        자주 묻는 질문

        입주 전에 확인하면 좋은 사항이 몇 가지 있습니다.
        주변 인프라와 교통망이 단계적으로 완성될 예정이라 초기엔 조금 부족할 수 있습니다.
        신도시 특성상 초기 공급이 몰릴 수 있어 임대·입주 속도에 영향을 줄 수 있습니다.
        업종별로 적합한 타입이 다르기 때문에 귀사 동선·물류·인원 구조에 맞는 타입 선택이 중요합니다.
        이 부분들은 대부분의 신도시 개발지에서 나타나는 공통 요소이며 상담 시 대표님의 상황에 맞는 실사용 기준으로 장단점을 명확히 안내해드립니다.
        2025년 6월 27일부로 강서구 지식산업센터 입주 업종이 대폭 확대되었습니다. 법무/세무업, 종합/전문 건설업, 스마트팜, 운송 관련 서비스업까지 가능해져 공실 걱정이 없습니다.
        네, 부산 최초로 공급되는 상품입니다. 전 호실 다락(서비스 면적) 및 개별 화장실/샤워부스, 싱크대가 설치되어 1인 기업 및 스타트업 대표님들의 만족도가 가장 높습니다.
        가능합니다. 화물차가 호실 문 앞까지 바로 진입하는 Door-to-Door 시스템과 최대 5.1M 층고로 물류 시간과 비용을 획기적으로 절감해 드립니다.
        계약금 10%로 시작하며, 입주 시 취득세 감면, 재산세 감면 등 다양한 세제 혜택이 주어집니다. 월세와 유사한 비용으로 ‘제2의 해운대’ 첫 랜드마크의 주인이 되실 기회입니다.