제2의 해운대, 에코델타시티
그 첫번째 지식산업센터 반도아이비플래닛
그 첫 번째 랜드마크의 주인이 되십시오
사옥이전부터 투자까지,
직원들이 가지는 역세권의 진짜 의미
SKV! 입주하면 월고정비 아끼는 진짜 이유
SKV! 입주하면 700여개 기업의 이웃이 된다고?
확실한 기회입니다
부산의 모든 길과 미래가 에코델타시티로 향합니다
NO.1
단순한 공단이 아닌
글로벌 비즈니스의 전진기지를 선점합니다
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2029년 개항 목표 가덕도신공항과
부산항 진해신항(북극항로 대비)이 만나는
대한민국 물류 트라이포트의 핵심입니다.
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NO.2
우수 인재가 출퇴근하기 편한
비즈니스 중심지로 거듭납니다
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· 도보 5분 트리플 역세권 하단녹산선, 강서선, BuTX으로 부산 전역이 연결됩니다.
· 엄궁/장낙대교 개통으로 사상, 사하 등 구도심과의 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
· 엄궁/장낙대교 개통으로 사상, 사하 등 구도심과의 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
NO.3
리노공업, 현대, 3.6조 규모 데이터센터 등
대한민국 대표 기업들이
이미 입주를 확정했습니다
대한민국 대표 기업들이
이미 입주를 확정했습니다
대기업 협력사와 관련 비즈니스가 모이는 검증된 산업 생태계의 중심에서 새로운 기회를 창출합니다.
이름과 숫자 이 2가지 팩트가 대표님의 확신이 됩니다
이미 국내외에서 인정받은 반도건설이 그 노하우 그대로 짓습니다
두바이 유보라 타워, LA THE BORA, 서울 가산/영등포 아이비벨리까지
성공적인 비즈니스를 위한 3가지 핵심 솔루션
[솔루션 1: 비즈니스 효율 극대화] (기능) ‘도어 투 도어’ 시스템 & 스마트 플랫폼 (혜택) 물류 시간 단축, 불필요한 인력 낭비 제거 (의미) “대표님은 ‘경영’이라는 본질에만 집중하십시오. 불필요한 과정은 반도 아이비 플래닛이 해결해 드립니다.” [솔루션 2: 안정적인 자산 가치] (기능) 에코델타시티 첫 입지, 7,000개 기업 수요 (혜택) 부산 최대 규모 랜드마크, 풍부한 임차 수요 (의미) “단순한 건물이 아닌, **’부산의 미래 가치’**에 가장 먼저 투자하십시오. 시간이 지날수록 당신의 선택이 옳았음을 증명합니다.” [솔루션 3: 부담 없는 시작] (기능) 계약금 10%, 각종 세제 감면 혜택 (혜택) 월세와 유사한 비용으로 사옥/투자처 마련 (의미) “초기 비용 부담이라는 ‘걸림돌(Roadblock)’ 을 낮춰, 더 많은 대표님과 투자자님이 **’성공의 기회’**를 잡을 수 있도록 돕습니다.”
[솔루션 1: 비즈니스 효율 극대화] (기능) ‘도어 투 도어’ 시스템 & 스마트 플랫폼 (혜택) 물류 시간 단축, 불필요한 인력 낭비 제거 (의미) “대표님은 ‘경영’이라는 본질에만 집중하십시오. 불필요한 과정은 반도 아이비 플래닛이 해결해 드립니다.” [솔루션 2: 안정적인 자산 가치] (기능) 에코델타시티 첫 입지, 7,000개 기업 수요 (혜택) 부산 최대 규모 랜드마크, 풍부한 임차 수요 (의미) “단순한 건물이 아닌, **’부산의 미래 가치’**에 가장 먼저 투자하십시오. 시간이 지날수록 당신의 선택이 옳았음을 증명합니다.” [솔루션 3: 부담 없는 시작] (기능) 계약금 10%, 각종 세제 감면 혜택 (혜택) 월세와 유사한 비용으로 사옥/투자처 마련 (의미) “초기 비용 부담이라는 ‘걸림돌(Roadblock)’ 을 낮춰, 더 많은 대표님과 투자자님이 **’성공의 기회’**를 잡을 수 있도록 돕습니다.”
제조형 + 업무형 + 독립형
다양한 니즈를 완벽하게 충족합니다
제조형(B1 - B5)
특징 1
드라이브인 및 도어투도어
특징 2
최대 층고 5.1M 확보
업무형(2F - 3F · 6F - 8F))
특징 1
다양한 규모의 사무실 구성 가능
특징 2
확장 및 구조 변형 용이
독립형(4F - 8F)
특징 1
다락과 화장실 설치
특징 2
업무와 휴식을 동시에
호실 선택 TIP
같은 비용이라도 공간 활용과 효율은 달라집니다.
진짜 내게 맞는 호실을 전문가와 함께 선택해보세요.
진짜 내게 맞는 호실을 전문가와 함께 선택해보세요.
코너호실의 숨은 활용공간
코너 호실은 2면 창 또는 벽면이 있어, 벽 뒤쪽이나 창가 측에 ‘숨은 공간’을 둘 수 있습니다.
하역 및 화물동선 근접성
제조형이나 물류를 겸하는 업종이라면 하역구역 또는 화물엘리베이터와 가까운 호실이 유리합니다.
내방고객 동선과 간판 노출
교육·컨설팅·쇼룸 등 방문이 많은 업종은 1층~저층·로비 인접 호실을 추천합니다.
외부 간판 노출 가능 여부와 고객 진입 동선의 단순성도 확인하세요
외부 간판 노출 가능 여부와 고객 진입 동선의 단순성도 확인하세요
제조형 · 업무형 · 독립형, 이렇게 다릅니다
한눈에 비교하고, 내 기업에 맞는 타입을 바로 고르실 수 있습니다.
| 구분 | 제조형 | 업무형 | 독립형 |
|---|---|---|---|
| 핵심 목적 | 물류·제조 효율 극대화 | 사무·팀 협업 & 확장 | 1~3인 기업 전용 하이브리드 공간 |
| 동선 구조 | 도어 투 도어, 하역장 인접 | 회의실·라운지 중심 동선 | 개인 작업·촬영·보관에 최적 |
| 비용 구조 | 물류비·인건비 절감 | 조직 운영 효율 향상 | 임대비 절감 + 공간 효율↑ |
| 추천 업종 | 제조 · 유통 · 물류 | IT · 전문서비스 · 스타트업 | 프리랜서 · 크리에이터 · 소형기업 |
| 주요 강점 | 운영비↓ · 생산성↑ | 협업↑ · 채용 경쟁력↑ | 자유도↑ · 비용↓ |
업종별 맞춤 타입 추천
귀사의 업종·규모·동선을 기준으로 가장 효율적인 타입을 빠르게 선택할 수 있도록 정리했습니다.
제조·유통·물류
1) 제조업 / 유통업 / 물류업
추천 타입: 제조형
- 도어 투 도어 · 하역장 인접
- 층고 유리 → 창고·설비 배치 자유도
- 화물·상하차 동선 최소화 → 물류·인건비 절감
식품 가공 · 부품 조립 · 전자·기계 유통 · 온라인 셀러 물류 · OEM 생산 업체에 최적입니다.
IT · 전문서비스 · 스타트업
2) 전문 서비스업 / 스타트업 / IT / 사무기업
추천 타입: 업무형
- 확장 가능한 모듈형 구조
- 회의실·커뮤니티 시설 접근성 우수
- 채광·조망 → 직원 유지력과 팀 이미지 향상
개발사 · 디자인 · 영상 · 세무/법률 · 중소 전문서비스 · 교육/컨설팅 기업에 잘 맞습니다.
1~3인 기업 · 크리에이터
3) 1~3인 소형기업 / 프리랜서 / 크리에이터
추천 타입: 독립형
- 다락 + 개별 화장실 + 발코니 → 올인원 공간
- 촬영·편집·업무·보관을 한 번에 해결
- 임대비 절감 + 공간 효율 극대화
촬영 · 1인 개발자 · 디자이너 · 유튜버/크리에이터 · 온라인 사업자에게 잘 맞습니다.
투자자
4) 투자자(임대 수익 목적)
추천 타입: 업무형 소형 / 독립형
- 실수요층이 가장 넓은 평면
- 공실 리스크 낮음 · 임대 수요 탄탄
- 임대수익 안정성을 중시하는 분께 적합
임대 수익·지분 투자·포트폴리오 분산을 원하는 투자자에게 추천드립니다.
상담시 가장 많이 물어보시는 질문 List
실입주와 투자 중 누구에게 더 유리한 상품인가요?
에코델타시티는 기업 수요·임대 수요·개발 호재가 동시에 존재합니다.
실입주는 물류·출퇴근·인재 확보 측면에서, 투자는 임대 수요와 가치 상승 측면에서 각자의 장점이 있습니다.
상담 시 실입주 / 투자 / 겸용 중 목적을 먼저 확인하고 타입을 추천해 드립니다.
실입주는 물류·출퇴근·인재 확보 측면에서, 투자는 임대 수요와 가치 상승 측면에서 각자의 장점이 있습니다.
상담 시 실입주 / 투자 / 겸용 중 목적을 먼저 확인하고 타입을 추천해 드립니다.
에코델타시티 반도 아이비플래닛, 단점은 없나요?
입주 전에 확인하면 좋은 사항이 몇 가지 있습니다.
주변 인프라와 교통망이 단계적으로 완성될 예정이라 초기엔 조금 부족할 수 있습니다.
신도시 특성상 초기 공급이 몰릴 수 있어 임대·입주 속도에 영향을 줄 수 있습니다.
업종별로 적합한 타입이 다르기 때문에 귀사 동선·물류·인원 구조에 맞는 타입 선택이 중요합니다.
이 부분들은 대부분의 신도시 개발지에서 나타나는 공통 요소이며 상담 시 대표님의 상황에 맞는 실사용 기준으로 장단점을 명확히 안내해드립니다.
주변 인프라와 교통망이 단계적으로 완성될 예정이라 초기엔 조금 부족할 수 있습니다.
신도시 특성상 초기 공급이 몰릴 수 있어 임대·입주 속도에 영향을 줄 수 있습니다.
업종별로 적합한 타입이 다르기 때문에 귀사 동선·물류·인원 구조에 맞는 타입 선택이 중요합니다.
이 부분들은 대부분의 신도시 개발지에서 나타나는 공통 요소이며 상담 시 대표님의 상황에 맞는 실사용 기준으로 장단점을 명확히 안내해드립니다.
투자 목적인데 수요는 확실한가요?
에코델타시티는 부산에서 가장 젊은 도시입니다. 핵심 생산인구(20~49세) 비율이 부산 평균을 압도하며 리노공업 등 앵커 기업이 확정되어 현재 이미 업무를 하고있습니다. 또한 관련 협력사들의 임차 문의가 이미 시작되고 있습니다.
어떤 업종이 입주할 수 있나요? 제한이 있나요?
2025년 6월 27일부로 강서구 지식산업센터 입주 업종이 대폭 확대되었습니다. 법무/세무업, 종합/전문 건설업, 스마트팜, 운송 관련 서비스업까지 가능해져 공실 걱정이 없습니다.
독립형 오피스는 정말 화장실과 다락이 다 있나요?
네, 부산 최초로 공급되는 상품입니다. 전 호실 다락(서비스 면적) 및 개별 화장실/샤워부스, 싱크대가 설치되어 1인 기업 및 스타트업 대표님들의 만족도가 가장 높습니다.
제조형인데 드라이브인(Door-to-Door)이 정말 가능한가요?
가능합니다. 화물차가 호실 문 앞까지 바로 진입하는 Door-to-Door 시스템과 최대 5.1M 층고로 물류 시간과 비용을 획기적으로 절감해 드립니다.
초기 자금 부담이 큽니다. (세제 혜택은?)
계약금 10%로 시작하며, 입주 시 취득세 감면, 재산세 감면 등 다양한 세제 혜택이 주어집니다. 월세와 유사한 비용으로 ‘제2의 해운대’ 첫 랜드마크의 주인이 되실 기회입니다.