반도아이비플래닛 · 제조형 공장 임대
평수 딱 맞는 작은 공장,
찾기 어려우셨다면.
실평수 23평부터 임대로 쓰는
에코델타시티 제조형 공장입니다.
실제 현장 사진제조형 호실층고최대 4.8m
전기기본 20kW
임대 방식반도 직영 임대
부산 에코델타시티 지식산업센터 · 2026년 10월 입주 · 평수는 모두 실평수 기준(실평수 24.57평 = 분양 50.32평형)
Why?
작은 공장,
왜 이렇게 찾기 어려울까요?
가격이 맞으면 너무 허름하고,
괜찮다 싶으면 주변에 식당·카페·편의점이 없어 생활이 불편합니다.
여기는 새 건물이고, 구내식당·카페·편의점이 모두 건물 안에 있습니다.
건물 로비
* 구내식당은 2026년 11월 오픈 예정입니다.
Point 01
실평수 23평부터
74평까지
작게 시작하는 공장부터 직원이 있는 작업장까지.
필요한 크기만큼만 빌립니다.
실평수 24평 호실
실평수 30평 호실
실평수 40평 호실
실평수 73평 호실* 크기별 호실 위치와 남은 호실은 상담 시 안내해 드립니다.
Point 03
거래처는 회의실에서,
직원은 라운지에서
공용 회의실 25개를 예약해 쓰고, 카페형 라운지와 피트니스·샤워실도 함께 씁니다.
작은 공장이 따로 갖추기 어려운 공간입니다.
카페형 라운지
6인 소회의실피트니스
* 회의실 이용료와 피트니스·샤워실 이용 시간·요금은 상담 시 안내해 드립니다.
Point 04
실사용을 고민하는 대표님들이
직접 현장을 확인하고 있습니다
평수와 층고, 차량 동선을 직접 보고 가십니다.
방문하시면 맞는 호실을 함께 둘러봅니다.
호실을 둘러보는 대표님들
* 방문하신 분들의 얼굴은 흐리게 처리했습니다.
Point 05
이 건물에
함께 들어오는 곳
공공기관가덕도신공항건설공단
사옥 이전 입주계약 체결2025년 12월 조선일보 보도
관련 보도 보기 ↗ 금융부산 대표은행
건물 안 입점 확정은행 일도 건물 안에서 봅니다.
* 입점·입주 확정과 실제 운영 시작 시점은 다를 수 있습니다.
Price
평수별로,
한 달에 얼마일까요?
월세만 보면 단독 공장이나 상가도 후보입니다.
다만 여기선 딱 맞는 평수만 빌리고, 회의실·라운지는 함께 씁니다.
실평수를 눌러 보세요
실평수 약 24평보증금 1,415.7만 원
월 임대료 94.4만 원
임대료 6개월 면제 적용 시 2년 평균월 70.8만 원6개월 임대료 566.4만 원 면제
94.4만 원 × 18개월 ÷ 24개월
부가세 별도 · 관리비 약 24.6만 원 별도
처음 드는 돈계약할 때 30% 424.7만 원
입주할 때 70% 991만 원
중개수수료 없음
실평수 약 30평보증금 1,773.8만 원
월 임대료 118.3만 원
임대료 6개월 면제 적용 시 2년 평균월 88.7만 원6개월 임대료 709.8만 원 면제
118.3만 원 × 18개월 ÷ 24개월
부가세 별도 · 관리비 약 31만 원 별도
처음 드는 돈계약할 때 30% 532.1만 원
입주할 때 70% 1,241.7만 원
중개수수료 없음
실평수 약 40평보증금 2,475.5만 원
월 임대료 165만 원
임대료 6개월 면제 적용 시 2년 평균월 123.8만 원6개월 임대료 990만 원 면제
165만 원 × 18개월 ÷ 24개월
부가세 별도 · 관리비 약 40.3만 원 별도
처음 드는 돈계약할 때 30% 742.7만 원
입주할 때 70% 1,732.8만 원
중개수수료 없음
2년 계약이면 6개월 임대료 566.4만 원709.8만 원990만 원을 안 냅니다
임대료 면제 (렌트프리)임대료 납부
- 평수별 대략적인 금액이며, 층·위치에 따라 조금씩 달라집니다. 표시 임대료는 부가세 별도입니다.
- 관리비는 실평수 평당 약 1만 원(실비 정산)이며, 임대료 면제 기간에도 납부합니다.
- 임대료 면제(렌트프리)는 첫 입주 한정입니다(2년 계약 6개월, 4년 계약 12개월).
- 위 세 가지 외 다른 평수(실평수 23~74평)도 같은 기준으로 견적서를 보내 드립니다.
관리비·부가세까지 합친 내 호실 금액이 궁금하시면내 실평수 견적서 받기
Check
계약 전,
이것만은 확인하세요
우리 업종도 입주할 수 있나요?
업종에 따라 다릅니다. 지식산업센터라 입주 업종 제한이 있고, 2025년 강서구가 허용 업종을 넓혔습니다. 업종명과 하시는 일을 말씀해 주시면 가능 여부를 확인해서 알려드립니다. 안 되는 업종이면 안 된다고 먼저 말씀드립니다.
평수는 분양면적인가요, 실평수인가요?
이 페이지의 평수는 모두 실평수(전용면적)입니다. 분양면적으로는 약 2배입니다. 예를 들어 실평수 24.57평 호실은 분양면적 50.32평입니다.
임대료 면제 기간엔 관리비도 면제인가요?
아니요. 면제되는 건 임대료입니다. 관리비는 실비 정산으로 그 기간에도 매월 납부합니다.
나중에 분양으로 바꿀 수도 있나요?
네, 다만 나중에 고르는 게 아니라 계약할 때 분양까지 확정하는 방식입니다. 정해진 기간 동안 임대료를 일반 임대의 절반만 내고 쓰다가 분양으로 넘어갑니다. 한정 물량이라 대상 호실과 조건은 상담 때 안내해 드립니다.
계약 기간 중 임대료가 오르나요?
계약 후 2년이 지나면 임대료가 5% 인상됩니다.
교통은 어떤가요?
솔직히 말씀드리면, 이 건물의 가장 약한 부분이 교통입니다. 지하철역이 가깝지 않습니다. 대신 셔틀버스 운영이 확정되었습니다. 하단역에서 셔틀버스를 타신다면 큰 불편은 없다는 게 저희 판단입니다.
층고 높은 제조형 호실
호실 앞 주차칸
호실 출입문
호이스트
3톤 화물 엘리베이터